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Girardin Logement Social : Niche fiscale plus Avantagueuse 

La loi Girardin Social (Article 199 Undecies C du Code Général des Impôts) prévoit que 65 % au moins de la réduction d'impôt acquise par le contribuable soit rétrocédée au bailleur social sous forme d'une diminution des loyers versés et du prix de cession pour un montant symbolique au terme des 5 années.
C'est pourquoi, seulement 35 % du montant de la réduction obtenue par le contribuable seront retenus dans le calcul du plafonnement des niches fiscales.

La réduction d'impôt est ainsi en réalité bien plus élevée que le plafond de 18 000 €uros.

Dans le cas où l'investisseur n'a pas d'autres niches fiscales, le montant du plafond global qui sera prit en compte sera celui de la loi de Finance de l'année 2013 soit 18 000 €uros, ce qui correspond à une réduction d'impôt sur le revenu maximum de 51 430 €uros.
 

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